На месте советского детского сада на Заставской улице вырос десятиэтажный краснокирпичный жилой дом

На Заставской улице, 30, завершилось строительство жилого дома: десятиэтажная краснокирпичная новостройка введена в эксплуатацию. Участок долгое время занимало двухэтажное здание детского сада - типичный образец советской утилитарной застройки 1960-х. Теперь его нет.

От детского сада «Скорохода» до сноса

Здание на Заставской, 30 было построено в 1963 году - из необлицованного силикатного кирпича, с небольшим отступом от красной линии улицы. Типовой проект, каких по городу возвели сотни. Изначально здесь располагался детский сад при ленинградском производственном объединении «Скороход» - одном из крупнейших обувных предприятий страны. После распада СССР двухэтажка перешла в частные руки и утратила свою первоначальную функцию. сборная казахстана по футболу турнирная таблица

О сносе стало известно в 2020 году. Инициатором выступила группа «Еврострой», задумавшая возвести на этом месте полноценный жилой дом. Проект разработала архитектурная мастерская Юсупова. Впрочем, довести дело до конца «Еврострой» не успел в прежнем виде: разрешение на строительство в 2023 году оформило уже ООО «Специализированный застройщик „Индикатор"» - структура Fizika Development, отколовшейся от «Евростроя» компании.

Что построили и что получилось

Новый дом насчитывает десять этажей. Фасад выполнен в красном кирпиче - материале, который в последние годы заметно вернулся в петербургское жилое строительство как альтернатива панельным и монолитным решениям. Адрес здания остался прежним: Заставская улица, 30.

• Снесённое здание: детский сад 1963 года постройки, силикатный кирпич, 2 этажа
• Новый объект: жилой дом, 10 этажей, красный кирпич
• Застройщик: ООО «СЗ „Индикатор"» (Fizika Development)
• Архитектурное бюро: мастерская Юсупова
• Разрешение на строительство: 2023 год
• Ввод в эксплуатацию: июнь 2025 года

Контекст: советское наследие уступает рынку

История дома на Заставской вписывается в хорошо знакомую петербургскую логику: ведомственные объекты советской эпохи - детские сады, профилактории, клубы при заводах - после приватизации оказались на рынке и стали лакомыми участками для застройщиков. Площадки внутри исторических кварталов дефицитны, а двухэтажные здания на таких участках воспринимаются девелоперами как недоиспользованный ресурс. Снос и уплотнение - стандартная схема.

Показательно, что проект прошёл через смену инвестора: от «Евростроя» к Fizika Development. Это отражает общую турбулентность на рынке жилого строительства Петербурга в последние годы. Тем не менее дом достроен и сдан. Советский детсад окончательно ушёл в историю.